核心提示： 昌平区法院经审理认为，原、被告签订的《房屋租（售）合同书》已经法院生效判决确认为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，被告将房屋交付给原告，原告亦已向被告支付购房款36万元。现该房屋办理所有权证的条件已具备，被告理应协助原告予以办理。同时，合同中并未约定逾期办理房屋所有权证的违约责任。法院判决被告开发公司于判决生效后30日内协助原告郭某办理房屋的所有权证书。
原告郭某称，原告与被告开发公司于1996年12月14日及1996年12月23日分别签订《房屋租（售）合同书》及《补充协议》。双方约定在原告按照上述协议付完约定房款后，原告自动取得该房屋的产权证书。现原告已支付完补充协议约定的款额，但被告始终不给或不协助原告办理房屋产权证书。
庭审中，被告开发公司公司辩称，原告至今未交齐房款，尚欠房款及滞纳金、物业费等。双方合同明确约定，办理房产证的条件是必须要交齐房款及相关的费用、滞纳金等，故不同意原告的诉讼请求。
昌平区法院经审理认为，原、被告签订的《房屋租（售）合同书》已经法院生效判决确认为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，被告将房屋交付给原告，原告亦已向被告支付购房款36万元。现该房屋办理所有权证的条件已具备，被告理应协助原告予以办理。同时，合同中并未约定逾期办理房屋所有权证的违约责任。法院判决被告开发公司于判决生效后30日内协助原告郭某办理房屋的所有权证书。
