买房先公证后过户风险大吗

      为了打击炒房行为，2010年国家对二手房交易税费进行了大幅调整，其中未满五年的房屋上市交易的，不论其是否为普通住宅，一律全额征收营业税。此举提高了一些二手房交易的税费，对此，有网友为了避税，想出了一些招数。这些招数真的管用吗?有风险吗?

　  公证过后，如果房产证在卖方手中，卖家可以凭产权证进行抵押。如果在买方手中，卖方可以挂失房本，一般半年又可以出新产权证了，这样对买方没有保证。买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。因此先公证后过户的避税方法对买方来说风险极大。