核心提示：如果认为物业服务不到位，可以通过业主委员会向物业公司提出整改要求，必要时可以向法院提起诉讼，而不能通过拒绝缴纳物业费的方式来维权。
“我家住11楼，这电梯老坏，多折腾人啊。我爬上爬下都好几回了，但我母亲都六十岁了，电梯一坏就只能呆在家里。虽然每次物业公司都及时来维修，但显然是电梯质量不好，如果有人被困在电梯里岂不是很危险？”说起自己不缴物业费的理由，王先生振振有词：“要我缴纳物业费除非物业公司把电梯给换了。”“电梯坏了，我们都迅速派人维修。电梯使用还未超过年限，考虑到成本问题，电梯还不用换。”在法庭上，物业公司给出了自己的理由。承办法官认为，根据《物业管理条例》的规定，业主应根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳服务费用的，从其约定，业主负连带责任。可以说，按合同的约定缴纳物业费，是业主的义务。最后，王先生同意和物业公司庭外和解，向法院申请撤诉。
律师提醒业主，如果认为物业服务不到位，可以通过业主委员会向物业公司提出整改要求，必要时可以向法院提起诉讼，而不能通过拒绝缴纳物业费的方式来维权。
