核心提示：通常情况下，买卖双方只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却不重视。结果导致在履行过程中，常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。另外，买房人将购房款交给中介公司转交给卖方很不安全。如果中介公司的资信状况较低，面临破产或法院查封，很可能导致资金难以取出。特别是购房款不能交给中介公司中的个别职员之手，防止卷款潜逃。
去年7月，刘女士通过一中介公司，将自己的一套房产卖了出去，当时双方约定房屋价格是43万元，签约之后，对方先付一半房款，但对另一半房款何时以何种方式支付却未明确约定。现在，购房者已经正式入住好几个月了，刘女士却始终没有见到另一半房钱。刘女士找到购房者，购房者却说房钱早已打进中介公司在银行的账户，并出示了相关证据。刘女士又找到中介公司，中介公司先说钱没有到账，后又说，需要时间转账。对此，刘女士非常着急。
律师点评：
通常情况下，买卖双方只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却不重视。结果导致在履行过程中，常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。另外，买房人将购房款交给中介公司转交给卖方很不安全。如果中介公司的资信状况较低，面临破产或法院查封，很可能导致资金难以取出。特别是购房款不能交给中介公司中的个别职员之手，防止卷款潜逃。
律师提示：
双方签订买卖合同时，应对付款流程和时间作出明确、具体的约定。有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买房人不知情购买了此房屋，可能要承担所有费用。
