核心提示：拆迁造成承租人的损失谁来赔？《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁入与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租房人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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潘某与某公司签订合同，租赁其房屋经营餐饮业，合同每年一签，到期可续签。签订合同后潘某开始装修房屋，共投资6万元，预计近期开业，可是在近日潘某听说此房要拆迁。请问：如果拆迁，潘某的损失谁来赔偿？
指点迷津
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁入对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁入应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租房人承租，被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。因此潘某如果不想解除租赁关系还可以继续承租产权调换的房屋。对于其装修损失，租赁合同中有约定按约定处理，没有约定的，可以在拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议时一并提出，协商解决。
法条链接．
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁入与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租房人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
